Boterakkers 22, 8091 EE WEZEP

Bepaald niet standaard.. deze royale twee-onder-1 kapper heeft een werkkamer beneden en 6 slaapkamers boven, staat in een gezellige, rustige, verkeersluwe straat én heeft uitzicht op een brede groenstrook.


De in 1976 gebouwde woning staat op een ruime kavel van 321 m². De achtertuin is fraai aangelegd met een terras en borders met vaste planten. Ook naast de oprit is een royaal terras gerealiseerd, gedeeltelijk omzoomd met vaste borderbeplanting. Maximale privacy is hier vanwege de situering gewaarborgd.
Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui in de zijgevel een ruime blik op en toegang tot het riante zijterras dat een visueel verlengstuk is van de woonkamer.
Zijterras en achtertuin zijn recentelijk voorzien van schuttingen van verticale planken tussen betonpalen.
De afstand vanaf de zijgevel (ZW) tot de dichtstbijzijnde woonbebouwing bedraagt ca. 38 m.


Met een breedte van 7,4 m. en een diepte van 11,6 m. op de begane grond (incl. erker), is dit bepaald geen standaard twee onder een kap woning. Plenty ruimte, dat zich binnen de muren vertaalt in vele, maar ook ruime vertrekken.

De hal met garderobenis is een riante ontvangstruimte die toegang geeft tot een (provisie)kast, meterkast, toiletruimte, hobby/studeerkamer en speelse Z-vormige woonkamer. De zonnige kamer is gelegen op ZO en ZW, en biedt via een schuifpui uitzicht op en toegang tot het zijterras. De erker gunt u vanuit uw relaxstoel via de zijramen een doorkijkje de straat in.

De royale klassiek landelijke keuken is ruim bemeten. De boven het blauwe composieten werkblad aanwezige luifel met 7 spotjes, staat garant voor een sfeervol samenzijn. Veel berg- en voorraadruimte en 3 inbouwapparaten. De muur tussen kamer en keuken is niet dragend waardoor eenvoudig een open keuken gerealiseerd kan worden.
De hobby/werkkamer is op de begane grond tussen hal en achtergevel. Fijne en geschikte plek om te spelen, werken of slapen.

Een vaste trap leidt naar een brede overloop die toegang geeft tot de badkamer en 4 slaapkamers. De badkamer is in 2014 gerenoveerd en heeft mechanische afzuiging. De verlichting met 8 spotjes en een antracietkleurige wastafel van kunststof, zorgt voor een sfeervolle uitstraling.
De beide achterste slaapkamers geven toegang tot het balkon over de volle breedte van de achtergevel. De diepte van het balkon bedraagt 1,5 m. De merbau balkondeuren zijn voorzien van HR+ glas en veiligheidsdeurbeslag (SKG 3) Het antracietkleurige balkonhek met verticale lamellen en de EPDM dakbedekking maakt het geheel meer dan af.
Ook zijn er twee slaapkamers aan de straatzijde. Eén daarvan is de hoofdslaapkamer (grootste oppervlakte). Deze heeft evenals de kleinste kamer achter een wastafel met planchet.

Met de vaste trap naar de 2e verdieping bereikt u de voorzolder. Deze loopt over de volledige diepte (9 m.) van de woning. Hier bevindt zich de gasgestookte HR++ combiketel. Aan weerszijden van de voorzolder zijn met schuifdeuren afgesloten bergruimtes gecreëerd.
De andere helft van de zolder herbergt 2 slaapkamers met wastafel(aansluitingen). Ook hier is veel bergruimte achter schuifdeurtjes. De nieuwe Velux dakramen (134x98 cm.) met de grijze verduisterende rolgordijnen zorgen voor de finishing touch.
De 2e verdieping is in 2016 compleet geïsoleerd (Slimfix deco 2,5 van Isobouw) en voorzien van grijze vloerbedekking.


De trapeziumvormige garage is halfsteens, heeft een betonnen vloer en PVC-dakbedekking. Er is ruimte voor 1 auto en dan blijft er nog meer dan voldoende plek voor fietsen, tuinspullen, gereedschap enz.
Een straalkacheltje (3 standen) boven de vaste werkbank zorgt ervoor dat de ergste kou wordt verdreven.

In de buurt wonen veel jonge gezinnen. Een speelterrein vormt een aantrekkelijke speel- en ontmoetingsplek voor de vele (basisschool)kinderen. De bewoners van de seniorenwoningen richting Veluwelaan, zorgen voor een goede mix.
Een jaarlijkse buurt-bbq illustreert de onderlinge sociale verbinding.
Voorzieningen als winkels, scholen en sportgelegenheden zijn op loop- of fietsafstand.
De snelwegen A28 en A50 zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Bovendien heeft Wezep een NS-station.
Voor wandelen of joggen kun je volop terecht in de bossen en op de heide op ruim 1 km. afstand.