Klinkenberg 12, 8091 GV WEZEP

Een huis met veel mogelijkheden!
Een degelijk gebouwde basis waar je door modernisering een fraai en hedendaags familiehuis van kunt maken.

Deze woning die via de aangebouwde garage geschakeld is met het buurhuis staat op een fraaie, rustige locatie aan een doodlopende hofje in Wezep-Oost. Het centrum is dichtbij en de bushalte voor vervoer naar Zwolle is om de hoek. Ook scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en ontsluitingswegen naar de A28 zijn vlot bereikbaar.

Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin, het perceel is 547 m2 groot, waardoor er volop ruimte is om uit te bouwen.
De woning is in 1979 degelijk gebouwd in en nog grotendeels in originele staat.
De woonkamer heeft door de grote raampartijen van alle kanten lichtinval en biedt een goed zicht op de tuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Verder is er op de begane grond een slaap/werkkamer met schuifdeur naar de achtertuin. Het achterste gedeelte van de aangebouwde garage is in gebruik als praktische bijkeuken/wasruimte, in deze ruimte is ook de toegang tot een kleine kelder.
Vanuit de ruime hal is via een hardhouten trap de royale, lichte overloop (met dakkapel en werkhoek) bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer (met ligbad, douchehoek , toilet en wastafel) en de cv-ruimte die ook te gebruiken is als inloopkast. De woning wordt verwarmd met heteluchtverwarming, waardoor ook luchtverversing plaatsvindt en er geen radiatoren aanwezig zijn. Er zijn diverse inbouwkasten en knieschotten die zorgen voor voldoende opbergruimte. Bovendien is er een ruime bergzolder aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning staat een stenen schuur met voldoende ruimte voor fietsen, tuinbenodigdheden en een werkbank..
De zon komt op bij de entreekant en via de voortuin en zijtuin draait deze in de avond naar de achtertuin. Zo is er altijd wel een plek in de zon of in de schaduw te vinden om lekker te genieten.

Indeling van de woning:

Begane grond: Entree, hal, toilet, inbouwkast, compacte werk/slaapkamer, U-vormige woonkamer met (gas)haardpartij en open keuken. Vanuit de hal is ook de garage binnendoor bereikbaar.

1e verdieping: royale overloop, 3 slaapkamers (1 met wastafel), cv-ruimte/inloopkast, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: ruime bergzolder met vlizotrap.


Een bouwkundig rapport is aanwezig.

Ziet u ook de mogelijkheden die deze ruime, degelijke gebouwde woning te bieden heeft?
Bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kerngegevens:
-vrijstaand, maar geschakeld via de garage met het buurhuis.
-bouwjaar 1979
-aangebouwde garage
-geïsoleerde spouwmuren
-perceelgrootte 547 m2
-woonoppervlak 138 m2
-slaap/werkkamer op de begane grond