Roggeakker 14, 8091 NH WEZEP

In een rustige, royaal opgezette en groene woonwijk Wezep-West staat deze ruime, energiezuinige en goed onderhouden woning. De voorzijde staat aan een rustige straat, aan de achterzijde grenst de tuin aan een fietspad van waaruit het NS-station en het subtropische zwembad lopend goed te bereiken zijn. Het winkelcentrum van Wezep en de diverse scholen zijn in 10 fietsminuten bereikbaar. De ligging van de achtertuin is op het zuiden en de tuin is zo ingericht dat je de hele dag van de zon kunt genieten maar ook altijd een schaduwplek kunt opzoeken.

Bij de woning hoort een zeer royale berging met ruime zolder. Ideaal voor mensen die van klussen houden! Op de begane grond is de berging 8,79 m bij 3.93 m; de verdieping die met een vaste trap bereikbaar is, is 14,7 m2 groot.
Direct vanuit de woning is het heerlijk wandelen. In de omgeving vindt u bossen en heidevelden.

Deze robuuste, goed onderhouden, ruime woning biedt verrassend veel mogelijkheden door de in totaal 7 slaapkamers, waarvan er 1 op de begane grond is. Momenteel is deze ruimte in gebruik als praktijkruimte met een wachtruimte. Daardoor is de woning ook erg geschikt voor kantoor aan huis.

De tuin is fraai aangelegd en heeft voor de berging een ruime veranda en daarnaast nog een vrijstaand, overdekt prieel. Er is een grondwaterput in de tuin met een SAER serie M waterpomp.

De woning heeft een energielabel-A en is oprecht duurzaam te noemen. Dit is bewerkstelligd door o.a. 14 zonnepanelen op het dak te plaatsen.
Het ruime perceel is maar liefst 452 m2. Het betreft hier een instapklare woning: spulletjes neerzetten en genieten maar!

Indeling van de woning:

Begane grond: overdekte entree door de carport voor de woning, waarna je de ruime hal betreedt met meterkast, toilet en trapopgang. Van daaruit bereik je de L-vormige woonkamer met een massief eiken vloer, speksteen gaskachel (Barbas Miama) en openslaande tuindeuren. De ruime woonkeuken in landelijke stijl heeft in 2008 een nieuwe inrichting gekregen en heeft een groot aanrecht en diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met dubbele oven. In 2020 zijn de wanden en het plafond vernieuwd.
In de keuken is de doorgang naar de praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de doorgang naar de slaapkamer, die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Deze ruimte is vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar met een aparte ingang en wachtruimte. In 2020 is het geheel geverfd en gesausd, is er een keukenblok geplaatst en een nieuw systeemplafond met led-verlichting gekomen.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop met trapopgang naar de tweede etage en 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een ruim balkon heeft. De badkamer is in 2011 vernieuwd en heeft een ligbad met whirlpool, toilet, wastafel in badkamermeubel en inloopdouche. Vanaf de overloop bereik je ook de zolder boven de aanbouw met een voorzolder (met bergruimte) en een vierde slaapkamer.

Op de 2e verdieping is een overloop met vaste kast en nog eens 2 slaapkamers.

Al met al een fantastische woning op een leuke locatie.