Stationsweg 121, 8091 AC WEZEP

VAN DEZE WONING HEBBEN WIJ EEN UITGEBREIDE PRESENTATIE GEMAAKT MIDDELS EEN VERKOOPFILM EN BROCHURE DIE WIJ U GRAAG TOESTUREN.
U kunt deze aanvragen per mail of telefonisch.

Langzaam gaat de elektrische poort open en lopen we het bosrijke terrein op van bijna een halve hectare groot. Tussen de bomen door verschijnt een sfeervolle, goed onderhouden villa met een prachtige tuin; kom, ervaar en geniet .... de ruimte, de natuur bij én van deze VERRASSENDE VILLA.

De woning staat op de Veluwe tegenover het prachtige wandelgebied de Wezepsche Heide en op 200 meter van het NS station. Zwolle is per trein in 7 minuten bereikbaar.
Gebouwd in 1964, toen het gebied nog vooral een recreatieve bestemming had, heeft het de statuur die men in die tijd aan een tweede woning wilde meegeven.

Het is vooral een gezellige woning die met 5 slaapkamers en 2 badkamers zeker niet klein te noemen is. Je voelt de intieme sfeer van vroeger. In de zomer en winter valt het zonnetje heerlijk naar binnen en dit is genieten met hoofdletters. De ruime woonkamer heeft een gezellige open haard, een prachtige Jatoba, hardhouten vloer en openslaande deuren naar het ruime terras met prachtig uitzicht over een engels ogende tuin.
Er zijn maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond. Op de verdieping is nog een slaapkamer die zo groot is dat hier met gemak nog extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

De woning staat op een groot perceel van 4.735 m2. Zowel in, als om de woning is volop privacy aanwezig. De tuin is fraai aangelegd met o.a. waterstromen, een prachtige gazon met beeldengroepen, een ruim terras waar je in de zomer tot laat in de avond van het buitenleven kunt genieten. De sproei-installatie met waterpuls helpen u bij het verzorgen van de tuin. Daaromheen een prachtige bostuin, waar ook de eekhoorntjes en o.a. de bonte specht zich thuis voelen. Voor kinderen is het een heerlijke plek om boomhutten te bouwen.
Onder de carport kunnen meerdere auto's droog en beschut staan en de oprit biedt ook ruimte aan meerdere auto's. Daarnaast is een ruime houten berging die ideaal is voor fietsen en het bergen van tuingereedschap etc.

De wijk, het Julianapark, wordt gekenmerkt door een diversiteit aan villa's die gelegen zijn op royale bospercelen. Het NS-station ligt op ca. 200 meter afstand en het subtropische zwembad staat 50 meter verderop. Met een afstand van ca. 1 km is het winkelcentrum en zijn diverse scholen bereikbaar. Er is een goede aansluiting op zowel de A28 als de A50, waardoor het een prima uitvalsbasis is voor werkelijk het hele land. Zwolle, met uitgebreid aanbod cultuur, winkels, horeca en medische voorzieningen ligt 15 kilometer verderop en is zowel per trein, bus, fiets en auto perfect bereikbaar.

Indeling:

De hal is het centrale punt van de woning en brengt u naar de woonkamer, de keuken, 4 slaapkamers, een was-, droog- en strijkkamer, 2 badkamers en een toiletruimte. De oppervlakte van de living is maar liefst ca. 65 m2.
Via een vaste trap bereik je zolderverdieping met 1 slaapkamer van een mooi formaat, een doka en een ruime bergzolder.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1964 (in 1993 uitgebouwd en gemoderniseerd.
Perceeloppervlakte: 4.735 m2
Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas, daarnaast dak- en muurisolatie
Verwarming middels: CV-combiketel Nefit (2003)
Voorzien van alarminstallatie en intercom
Slapen en baden op de begane grond
Bijgebouwen: 3 carports en houten berging
Voorzien van ondergrondse beregeningsinstallatie met pulspomp.
Ideale locatie voor kantoor/ praktijk aan huis
Centrale locatie, nabij NS -station (200 m), op-/ afrit van de A28 en A50 (5 autominuten)
Bosrijke omgeving met op korte afstand wandelgebied de Wezepsche Heide