Hertenlaan 8, 8091 BG WEZEP

Langzaam rijden we door de bosrijke villawijk aan de rand van Wezep. Aan het einde rijden we een rustige straat in waar we op nummer 8 deze goed onderhouden en perfect geïsoleerde woning zien staan, omgeven door een prachtig aangelegde, ruime tuin.

Wezep is een dorp op de Veluwe, ca 12 kilometer ten zuiden van Zwolle, omgeven door bos- en heidegebied. De woning staat op loopafstand van het prachtige wandelgebied “de Wezepse Heide” en van het NS-station. Met de auto ben je in een kwartier in het centrum van Zwolle en binnen een uur in Groningen of Amsterdam, door de goede verbindingen via de A28 en de A50.

Het is een heel comfortabele woning. In de zomer en winter schijnt de zon heerlijk naar binnen en dat is genieten met hoofdletters. De ruime woonkamer heeft een gezellige open haard, een prachtige houten vloer en een grote glazen wand, waardoor de tuin het huis als het ware binnenwandelt. De open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van inbouwapparatuur: een Liebherr koelkast, Bauknecht inductiekookplaat, Miele oven, Miele stoomoven, Gutmann afzuigkap en een Quooker kraan. De Miele vaatwasmachine en de Liebherr vrieskast zijn ingebouwd in de aangrenzende bijkeuken, waar ook een schuifwand is met de opstelplaats van de wasmachine en de droger.
Er zijn 4 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar met een vlizotrap.

De woning staat op een groot perceel van 1645 m2. Zowel in, als om de woning is volop privacy aanwezig. De tuin is in 2005 onder architectuur aangelegd. Het beplantingsplan is nog aanwezig. Het heeft een fraai, ruim gazon en prachtige borders, meerdere terrassen in zon en schaduw. De sproei-installatie met puls pomp helpt u bij het verzorgen van de tuin. Aan de zijkant is een bosstrook, waar ook de eekhoorntjes en o.a. de bonte specht zich thuis voelen. Voor kinderen is dit een heerlijke plek om boomhutten te bouwen.
De aangebouwde garage met uitstortgootsteen, is breed en diep, waardoor er met gemak meerdere auto's in kunnen staan. Een gedeelte van de garage kan eventueel op eenvoudige wijze verbouwd worden tot slaapkamer met badkamer.
De oprit bij de woning biedt ruimte aan meerdere auto's. In de tuin is ook een vrijstaande houten berging met zoldertje en dakpannen, die ideaal is voor het opruimen van tuingereedschap, tuinmeubelen etc.

De woonwijk wordt gekenmerkt door een diversiteit aan villa's die gelegen zijn op royale percelen. Het NS-station ligt op ca. 1500 meter afstand, evenals het subtropische zwembad. Sporthal en tennisvelden vindt u op de weg daarnaartoe. Op 1,5 km is het winkelcentrum met uitgebreid winkelaanbod en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Er is een goede aansluiting op zowel de A28 als de A50, waardoor het een prima uitvalsbasis is voor werkelijk het hele land. Zwolle, met een uitgebreid aanbod aan cultuur, winkels, horeca en medische voorzieningen ligt 15 kilometer verderop en is zowel per trein, bus, fiets als auto perfect bereikbaar.

Indeling:

De hal is het centrale punt van de woning, met daarin de toiletruimte, garderobe, trapkast met daarin de meterkast en de trapopgang. Van daaruit loop je de woonkamer in met zithoek, eethoek en de open keuken. De oppervlakte van de living is maar liefst ca. 53 m2.
Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met achteringang en toegang tot de ruime garage met elektrische roldeur. Vanuit de garage kom je ook zo in de achtertuin.
Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping met 4 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft 4 vaste kasten en één slaapkamer heeft een wastafel met meubel. De badkamer in lichte kleurstelling heeft een ligbad, een inloopdouche, 2 vaste wastafels, een hangend toilet en is voorzien van vloerverwarming. De bevloerde zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt veel bergruimte.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 154 m2, daarnaast nog 51 m2 overige inpandige ruimte in de garage.
Inhoud: 775 m3.
Perceeloppervlakte: 1645 m2
Isolatie: volledig voorzien van muurisolatie, vloerisolatie (Tonzon), HR++-glas en een geïsoleerde zoldervloer.
Verwarming middels: CV-combiketel Nefit Topline (2011)
Bijgebouwen: aangebouwde garage en vrijstaande houten berging.
Voorzien van beregeningsinstallatie met pulspomp.
Ideale locatie voor kantoor/ praktijk aan huis
Centrale locatie, op korte afstand van NS-station, winkels, scholen, zwembad en op-/ afrit van de A28 en A50.
Bosrijke omgeving met op korte afstand wandelgebied de Wezepse Heide