Elburgerweg 3, 8181 EM HEERDE

Prachtige nul-op-de-meter en gasloos appartement met maar liefst 222 m2 woonoppervlakte, waarvan 160 m2 op de begane grond! Met een privé-terras voor de woning van maar liefst 75 m2 en een zonnige achtertuin van ruim 100m2. Midden op de Veluwe, op loopafstand van het centrum van het dorp en daarnaast ook op loopafstand van het bos en de schaapskudde op de heide. Het Heerderstrand is op 10 fietsminuten afstand.
Op deze schitterende locatie aan de rand van het centrum zijn in 2020 6 duurzame appartementen gerealiseerd in de voormalige Koningin Julianaschool, een gemeentelijk monument dat in 1954 is ontworpen en gebouwd door de Heerder architect A.C. Kammeijer. Volledig gasloos, optimaal geïsoleerd, voorzien van 21 zonnepanelen en een warmtepomp. Met maar liefst 4 slaapkamers, waarvan er 3 op de begane grond zijn gesitueerd. Met een zonnige tuin achter de woning en een groot terras ervoor. De entree is gelegen aan de Elburgerweg. Hier is het bellentableau, zijn de brievenbussen en de besloten entree. Via de centrale hal zijn de voordeuren van de 6 appartementen bereikbaar.

Indeling van het appartement:
Via de centrale hal bereikt u de voordeur van het appartement en hal/ entree met lichtkoepel en suitedeuren naar de ruime gang erachter. Vanuit deze hal is ook de kleinste slaapkamer bereikbaar die daardoor ook dienst kan doen als kantoorruimte. De brede en diepe gang achter de suitedeuren biedt plaats aan de garderobe, de toiletruimte, trapopgang en de toegangsdeur naar de tuin achter de woning. In de zeer ruime woonkamer zijn de eikenhouten spanten nog zichtbaar en deze geven samen met de grote ramen op het zuiden en de vide een bijzonder cachet aan het geheel. De moderne open keuken in hoogglans taupe is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, een quooker, een koel-vriescombinatie, een vaatwasmachine en een combi-oven. Aan de andere zijde van de keuken bereikt u de slaapvleugel, een ruime gang die toegang geeft tot toegang tot terras aan de voorzijde, de 3 slaapkamers, op de begane grond de was-/ stookruimte en badkamer met dubbele vaste wastafel, toilet en inloopdouche. Twee van de drie slaapkamers zijn bijzonder ruim waardoor het mogelijk is een tweepersoonsbed ook met een rollator of rolstoel aan beide zijden goed te bereiken.
Op de gehele begane grond ligt een mooie PVC-vloer en is vloerverwarming aanwezig.
Op de eerste verdieping is een ruime overloop met balustrade, de 4e slaapkamer en een berging.
Aan de achterzijde van de woning is een privé berging en een veranda/ tuinkamer.

Kortom: een uniek pand op een unieke locatie.
Bij de woning hoort 1,5 parkeerplaats op eigen terrein
Er zijn ZEER LAGE SERVICEKOSTEN, te weten €109,-- per maand.
En er zijn GEEN ZORGEN OVER OPLOPENDE ENERGIEKOSTEN want de woning is energieneutraal.

Benieuwd naar deze bijzondere appartement? Maak geheel vrijblijvend een afspraak. Ik laat u de woning graag zien.