Kadeneterkamp 11, 8014 CC ZWOLLE

Op een heerlijke plek op een geliefde locatie in de woonwijk Gerenlanden (Zwolle Zuid) staat deze ruime TUSSENWONING. Een typisch gezinshuis met 4 slaapkamers van een mooi formaat. Het huis is in 2016 geheel gemoderniseerd en goed geïsoleerd. Doordat de woning voorzien is van zonnepanelen, een houtkachel, een zonneboiler en een WTW installatie hebben de bewoners het afgelopen jaar meer geld teruggekregen dan ze aan voorschot hadden betaald. De zonnige achtertuin is voorzien van nieuwe bestrating, een houten berging een veranda.

De ligging is prachtig. Aan de voorzijde is een brede watergang waardoor er maar aan 1 zijde van de straat huizen staan. Aan de achterzijde kunnen kinderen via het achterpad een leuke speeltuin bereiken die eigendom is van de omwonenden. Geen gevaarlijke oversteekplaatsen maar veilig buiten het bereik van auto's kunnen spelen. Deze veelzijdige wijk heeft alles wat je zoekt. In de directe omgeving zijn scholen en een winkelcentrum. Binnen enkele minuten ben je op de IJsselallee die een goede aansluiting heeft op de A28 en het NS-station. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De indeling:
Begane grond: de hal met meterkast en toilet geeft toegang tot de de bijkeuken. De trapkast is heel praktisch ingedeeld waardoor de bergruimte efficiënt ingedeeld is. De deur naar de woonkeuken is vervangen door een schuifdeur waardoor de hal veel leefruimte biedt. De open keuken heeft een landelijke inrichting en is voorzien van een betonnen aanrechtblad en diverse ingebouwde apparatuur. De woonkamer heeft een mooi formaat en is voorzien van vloerverwarming, een houtkachel en een schuifpui naar de veranda.

Eerste verdieping: overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2016) is relatief ruim te noemen en is uitgerust met een douchehoek, ligbad, 2e toilet, 2 wasbekkens op een mooie bergkast en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping: een royale 4e slaapkamer met dakraam aanwezig. In een separate ruimte is de opstelplaats van wasmachine en droger.

De buitenruimte: deze bestaat uit een compacte voortuin en een achtertuin met een ligging op het zuidwesten, voorzien van veranda en vrijstaande houten berging. Op het dak van de berging zijn de panelen voor de zonneboiler geplaatst. Het geheel staat op een perceel van 145 m2. Achter de woning bevindt zich een gezamenlijk pleintje met speelgelegenheid dat eigendom is van de omwonenden.

Algemeen:
- Er is HR++ beglazing aangebracht (m.u.v. de bijkeuken);
- voorzien van 6 zonnepanelen
- mandelig eigendom van speeltuintje Het Handenplein 1/27 deel in het pleintje (bijdrage circa € 60,- per jaar);