1 April 2021

Sinds 1 januari 2021 is het percentage overdrachtsbelasting veranderd dat moet worden betaald bij de koop van een huis. Tot die tijd betaalde iedereen 2% over de koopsom. Dus bij een koopsom van €250.000,– betaalde iedere koper €5.000,– overdrachtsbelasting. Nu is dat bedrag nog steeds hetzelfde voor mensen van 35 jaar of ouder als het huis gekocht wordt voor eigen gebruik. Koop je het huis voor verhuur aan anderen dan betaal je tegenwoordig 8% over de koopsom, in dit geval €20.000,-. Dat is nog al een verschil!

De meeste mensen kopen een huis voor zichzelf. En als je jonger bent dan 35 jaar betaal je tegenwoordig helemaal geen overdrachtsbelasting meer. Is dat geen goed nieuws? Het heet startersvrijstelling overdrachtsbelasting, maar het geldt voor iedereen onder de 35 jaar. Alleen mag je maar 1 x in je leven daarvan gebruik maken. Omdat de regeling nieuw is geldt hij dus voor iedereen in die leeftijd. Ook als je al een eigen woning hebt. Vanaf vandaag 1 april 2021 is de vrijstelling beperkt tot een koopprijs van maximaal €400.000,–.  Wat nu als je samen een huis koopt en 1 van de 2 is 35 jaar of ouder en de ander jonger? Dan betaalt de oudere 2 % en de ander niets. Per saldo betaal je samen dan dus 1%. Dat scheelt bij een woning van €250.000 nog steeds €2500,–.

15 December 2020

Minister-president Mark Rutte heeft op maandag 14 december 2020 aangescherpte maatregelen in de bestrijding van het coronavirus aangekondigd. Scholen en niet-noodzakelijke winkels gaan dicht. Zakelijke en financiële dienstverleners mogen open blijven, waaronder makelaars en taxateurs.

Wonen is één van de eerste levensbehoeften.

Verkoopgesprekken en bezichtigingen kunnen doorgaan, uiteraard met in acht neming van alle geldende maatregelen.

• Meerdere bezichtigingen per dag kunnen plaatsvinden, mits iedereen zich houdt aan de RIVM-maatregelen
• Bezichtigingen vinden plaats wanneer de huidige bewoner niet in het pand aanwezig is
• Bezichtigingen vinden plaats met de makelaar en maximaal twee personen van één huishouden en eventueel de aankoopmakelaar
• Andere mensen die de woning willen bezichtigen wachten buiten

• Alle aanwezigen dragen mondkapjes, daarnaast adviseren we het gebruik van handschoentjes
• Het huis wordt na elke bezichtiging goed geventileerd

Wij werken zelf zoveel mogelijk thuis, ons kantoor is dus alleen op afspraak geopend.

31 March 2020

De woningmarkt en Corona..

Onze medewerkers werken ‘gewoon’ door, ieder vanuit haar eigen huis. We zijn alleen op afspraak op kantoor.

Wilt u uw woning te koop zetten of een woning aankopen dan kunt u ook in deze tijd bij ons terecht.

Per telefoon en e-mail zijn we goed te bereiken.

Bezichtigen van een woning is nog steeds mogelijk, daarbij werken we volgens de richtlijnen van het RIVM.

• We beperken elke bezichtiging tot maximaal 2 personen
• De eigenaar van de woning is niet thuis
• Een bezichtiging met verkouden of hoestende mensen gaat niet door
• We schudden geen handen
• Deurklinken en leuningen worden gedesinfecteerd
• We vragen kijkers niets in huis aan te raken (kranen. lichtschakelaars, deurklinken e.d.)
• We houden 1,5 meter afstand
• We laten de bezichtiging niet langer dan noodzakelijk duren.

21 February 2019

Op zoek naar een woning? Doe dan mee aan de NVM Open Huizen Dag. Op zaterdag 30 maart kun je vrijblijvend meerdere huizen bezichtigen. Makkelijk en gezellig, en wie weet vind je zo je  droomhuis. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan.

Het is op 30 maart alweer de 22^eeditie van de NVM Open Huizen Dag. Het blijft een groot succes, niet alleen door de vele verkopers die hun woning openstellen voor bezichtiging, maar ook omdat de deelnemers – verkopers en zoekende kopers – sneller tot een transactie komen.

Dit jaar openen weer duizenden woningen tussen 11.00 en 15.00 uur hun deuren. Op de woningsite funda staat welke huizen deelnemen. Vervolgens kun je een route uitstippelen en op een laagdrempelige manier meerdere huizen op één dag bezichtigen. Je kunt de sfeer opsnuiven en de buurt verkennen.

Deelname werpt vruchten af

Verkopers hebben veel baat bij de NVM Open Huizen Dag. Het is een mooi moment om actief aan de slag te gaan met de verkoop van je huis. En het werpt zijn vruchten af: van woningen die deelnamen in oktober 2018, was twaalf weken later 48% verkocht. Van de niet-deelnemende woningen was dat 34%.”

Open Huizen Dag werkt als aanjager

Omdat de markt iets aantrekt, verwachten we iets minder deelnemende huizen, maar wel meer bezoekers per huis. Bovendien werkt de NVM Open Huizen Dag in de weken ervoor als aanjager. Als je al een huis op het oog hebt, wil je natuurlijk niet concurreren met kopers die op de open dag verliefd worden op een woning. Vandaar dat er een lichte stijging is van verkopen net voor de NVM Open Huizen Dag.

NVM-tips voor kopers en verkopers

Hierbij een aantal tips voor bezoekers van de NVM Open Huizen Dag:

*Ga eerst langs bij een hypotheekadviseur en onderzoek wat je kunt lenen. Dan kun je op 30 maart gericht zoeken naar een geschikt huis.

*Zet bovendien je wensen op een rij: waar moet je droomhuis aan voldoen? Heb je een huis op het oog? Laat je dan deskundig adviseren in het aankooptraject.

Natuurlijk zijn er ook tips voor verkopers:

*Zorg voor een opgeruimd, fris en neutraal huis.

*Mooie foto’s op internet met daarop een modern interieur zorgen voor meer bezichtigingen.

*Je hoeft niet per se een appeltaart te bakken, maar het staat wel symbool voor gastvrijheid. Iets lekkers en een kopje koffie aanbieden zorgt ervoor dat kopers zich welkom voelen, een goede eerste indruk krijgen en zich eerder ‘thuis’ voelen in misschien wel hun toekomstige woning.”