Het financieren van energiebesparende voorzieningen via een hypotheek mét Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is vanaf nu makkelijker. Huizenkopers en woningeigenaren hoeven voor de hypotheekaanvraag alleen nog maar een kostenspecificatie van deze voorzieningen aan te leveren.
De maximale prijs van een woning (bestaande bouw en nieuwbouw) die met NHG gefinancierd kan worden is € 245.000. Voor het bepalen van de maximale hypotheek wordt de gemiddelde koopsom (€ 245.000) vermeerderd met de wettelijk toegestane LTV. Dit is 101%, waardoor u € 247.450 kunt lenen met NHG.
Meer lenen met NHG
Wanneer u energiebesparende voorzieningen neemt kunt u meer lenen. In dit geval wordt de LTV 106%, waardoor de NHG-kostengrens € 259.700 komt te liggen.
Onder energiebesparende voorzieningen worden verstaan: een HR ketel, spouwmuur-, dak-, leiding- vloerisolatie, HR++ beglazing, energiezuinige kozijnen en/of deuren en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen, energiezuinige ventilatie inclusief hoog rendement ventilatoren, een warmtepomp, warmteterugwinning, een zonneboiler, zonnecellen of een combinatie hiervan.
Hierdoor kan de koper van een woning beschikken over een extra budget voor energiebesparende voorzieningen ter hoogte van 5% van de woningwaarde.
Aanvragen
Voorheen moest de aanvrager vooraf de offerte overleggen van de leverancier die de energiebesparende maatregel gaat uitvoeren. Dit bleek tijdrovend, in een toch al hectisch proces. In overleg met de markt en de overheid heeft het WEW (de organisatie achter de NHG) vastgesteld dat ook een passende en verantwoorde hypotheek afgegeven kan worden op basis van een kostenspecificatie van de maatregel vooraf. De controle achteraf om vast te stellen of het geld daadwerkelijk aan energiebesparende maatregelen besteed is, blijft bestaan.
Bron: NVM.nl
M 06-10318487
E info@nicolethoorn.nl
Stationsweg 5D
8091 AA Wezep
KvK: 08090512
BTW: 809153981B02
Handigediensten
Wanneer je de verkoop van je woning helemaal uit handen wilt geven bieden we je een full-servicepakket. Je hoeft nergens naar om te kijken. Maar wanneer je zelf ook mee wilt helpen kiezen we graag samen met jou het beste pakket uit, waarbij je zelf kiest welke (deel)diensten je afneemt. Zo maken we samen een verkooppakket op maat.
pakketten bekijken
Ben je van van plan om je huis te koop te zetten? Ik kom graag bij je langs om kennis te maken en voer geheel vrijblijvend een waardebepaling uit. Een waarde bepaling is geen volledig taxatie rapport, maar wel erg waardevol. Het geeft je inzicht in de marktwaarde en de eventuele verkoopstrategie. Ontdek de mogelijkheden.
Gratis waardebepaling
Als een door het Nederlands Register van Taxateurs geregistreerd taxateur is Nicolet Hoorn bevoegd alle voorkomende woning-taxaties in een straal van 20 kilometer rond Wezep uit te voeren, ook om voor Nationale Hypotheek Garantie in aanmerking te komen. Bent u op zoek naar een makelaar in Wezep? Dan bent u hier aan het juiste adres.
lees meer over taxaties
Ook bij het kopen van een woning mag je meer verwachten. Want alleen laten zien wat er in en rond een woning is, is wat ons als NVM aankoopmakelaar betreft niet voldoende. Laten zien wat er allemaal kan, daar gaat het om! Jij bent immers op zoek naar je nieuwe ‘thuis’.
Afspraak maken