Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen aangepast per 1 juli 2019

Al meer dan tien jaar bevorderen de meetinstructies en de fotowijzer woningen de uniformiteit in het meten en registreren van woningen voor diverse doeleinden, zoals voor taxaties, aanbiedingen door makelaars en voor diverse overheidsdoeleinden.

De samenwerkende partijen Aedes, BAG BAO, NVM, NRVT, VastgoedPro, VBO, VNG en Waarderingskamer streven naar duidelijke richtlijnen die zowel voor professionals als voor consumenten en belanghebbenden toe te passen zijn.

Op basis van de ervaringen van de gebruikers van de meetinstructies en fotowijzer zijn deze richtlijnen verbeterd in een nieuwe versie. Deze versies zullen van kracht worden vanaf 1 juli 2019.

Voor diverse doeleinden is de grootte van woningen van belang. Zo gebruiken makelaars de gebruiksoppervlakte en de bruto inhoud van woningen voor de aanbieding op de markt en gebruiken Nederlandse gemeenten de gebruiksoppervlakte van woningen voor de Basisregistraties Adressen en Gebouwen. Daarnaast worden de gebruiksoppervlakte en de bruto inhoud van woningen gebruikt voor taxaties, onder andere voor de hypotheekverstrekking van woningen en voor de taxaties in het kader van de Wet WOZ.

Om te zorgen voor uniformiteit en transparantie in het meten van woningen voor deze diverse doeleinden hebben de samenwerkende organisaties NRVT, NVM, VBO, Vastgoedpro, de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG), BAG BAO, Aedes en de Waarderingskamer gezamenlijk meetinstructies opgesteld. Deze meetinstructies hebben tot doel op een eenvoudige wijze de gebruiksoppervlakte en de bruto inhoud van woningen te meten op basis van de norm NEN 2580.

Op basis van gebruikerservaringen zijn deze meetinstructies nu geactualiseerd. In de meetinstructies die gelden vanaf 1 juli 2019 is in de tekst het nodige gewijzigd om één en ander te verduidelijken.

Daarbij is de meetinstructie afgestemd op de gewijzigde Wet BAG, zodat de meetinstructie goed bruikbaar blijft voor het bepalen van de oppervlakte van verblijfsobjecten die zijn vastgelegd in de Basisregistratie adressen en gebouwen.

Inhoudelijk is de uitzonderingsregel voor souterrains met een beperkte netto-hoogte verduidelijkt. Waar de uitzondering eerst alleen betrekking had op woningen in Amsterdam, is deze nu ook van toepassing op woningen buiten Amsterdam. Omdat in de praktijk meerdere interpretaties bestonden van de uitzondering is ervoor gekozen te verduidelijken dat de uitzondering alleen geldt voor woningen die geheel bestaan uit een souterrain. Bij woningen die slechts gedeeltelijk bestaan uit een souterrain gelden de gewone regels voor het bepalen van de overige inpandige ruimte.

Verder is de lijst met veel gestelde vragen aangevuld met antwoorden op veel voorkomende vragen en voorzien van een aantal praktische voorbeelden. De meetinstructie bruto inhoud is, inhoudelijk, ongewijzigd.

Contact

M 06-10318487

E info@nicolethoorn.nl

Stationsweg 5D
8091 AA Wezep

Handigediensten

Verkoopmakelaar afnemen wat je nodig hebt!

Wanneer je de verkoop van je woning helemaal uit handen wilt geven bieden we je een full-servicepakket. Je hoeft nergens naar om te kijken. Maar wanneer je zelf ook mee wilt helpen kiezen we graag samen met jou het beste pakket uit, waarbij je zelf kiest welke (deel)diensten je afneemt. Zo maken we samen een verkooppakket op maat.

pakketten bekijken

Gratis waardebepaling aanvragen

Ben je van van plan om je huis te koop te zetten? Ik kom graag bij je langs om kennis te maken en voer geheel vrijblijvend een waardebepaling uit. Een waarde bepaling is geen volledig taxatie rapport, maar wel erg waardevol. Het geeft je inzicht in de marktwaarde en de eventuele verkoopstrategie. Ontdek de mogelijkheden.

Gratis waardebepaling

Voordelige taxaties in en rondom Zwolle

Als een door het Nederlands Register van Taxateurs geregistreerd taxateur is Nicolet Hoorn bevoegd alle voorkomende woning-taxaties in een straal van 20 kilometer rond Wezep uit te voeren, ook om voor Nationale Hypotheek Garantie in aanmerking te komen. Bent u op zoek naar een makelaar in Wezep? Dan bent u hier aan het juiste adres.

lees meer over taxaties

Aankoopmakelaar in Wezep en omgeving

Ook bij het kopen van een woning mag je meer verwachten. Want alleen laten zien wat er in en rond een woning is, is wat ons als NVM aankoopmakelaar betreft niet voldoende. Laten zien wat er allemaal kan, daar gaat het om! Jij bent immers op zoek naar je nieuwe ‘thuis’.

Afspraak maken